1477 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339274527810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269752
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027339274527810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 123 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 651 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +17 329 $ | 527 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 563 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 521 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 655 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 446 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 206 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 488 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.