1410 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 97,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339280103970010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387872
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027339280103970010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 354 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 482 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 711 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 324 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 224 $ Poids 85 % |
| 6 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 214 $ Poids 84 % |
| 7 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 426 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 439 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 586 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 735 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 594 018 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.