1440 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 95,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339280436610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388265
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027339280436610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 318 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 514 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 710 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 368 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 303 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 426 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 405 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 585 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 752 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.