1440 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 64 m² · constr. 2012 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339280436610010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027339280436610010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 368 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 386 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 302 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 1436, rue des Insignes, Québec 2025-05-23 · 206 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 603 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 345 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 385 970 $ Poids 54 % |
| 7 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 622 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 830 $ Poids 46 % |
| 8 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 733 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 420 134 $ Poids 45 % |
| 9 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 877 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 599 m · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 403 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 879 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 561 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.