1440 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 203,3 m² · constr. 2012 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339280436610010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388276
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027339280436610010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 816 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 861 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 925 $ Poids 36 % |
| 4 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 954 780 $ Poids 26 % |
| 5 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 769 527 $ Poids 20 % |
| 6 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 616 663 $ Poids 19 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 836 883 $ Poids 16 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 783 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 788 $ Poids 10 % |
| 10 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 827 834 $ Poids 9 % |
| 11 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 714 071 $ Poids 8 % |
| 12 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 496 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.