1474 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 67,4 m² · constr. 1958 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339282358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269738
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027339282358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 536 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 246 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 440 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 412 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 118 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 600 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 281 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 513 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 319 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 226 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 1515, rue des Hortensias, Québec 2025-12-15 · 299 m · Vendu 238 500 $ (4 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 164 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 251 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 698 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 820 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.