1480 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 131,7 m² · constr. 1963 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339282549610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269770
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027339282549610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 49 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 521 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 483 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 357 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 724 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 540 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 494 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 763 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 481 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 867 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 482 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 741 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 542 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 468 001 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.