1477 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339282825610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269772
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027339282825610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 324 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 649 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 417 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 563 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 138 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 534 850 $ Poids 77 % |
| 8 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 637 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 488 $ Poids 75 % |
| 11 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 594 $ Poids 72 % |
| 12 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 620 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 919 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.