1484 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 80,9 m² · constr. 1964 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339283681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269771
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027339283681110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 423 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 517 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 352 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 524 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 92 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 206 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 632 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 398 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 457 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 425 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 732 $ Poids 72 % |
| 10 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 678 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 417 447 $ Poids 72 % |
| 11 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 836 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 461 858 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.