1443 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339290084400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393338
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027339290084400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 651 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 565 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 716 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 573 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 507 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 689 860 $ Poids 76 % |
| 11 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 840 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.