1447 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339290185480010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393299
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027339290185480010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 652 839 $ Poids 94 % |
| 3 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 566 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 537 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 640 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 716 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 311 $ Poids 79 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 507 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 690 869 $ Poids 77 % |
| 11 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 353 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.