1464 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 100,1 m² · constr. 2014 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339291153850010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398410
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027339291153850010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 667 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 596 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 707 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 343 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 577 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 468 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 441 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 806 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 585 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 256 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 551 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.