1464 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339291153850010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398411
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027339291153850010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 448 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 468 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 596 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 747 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 188 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 438 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, rue des Insignes, Québec 2025-06-27 · 182 m · Vendu 397 000 $ (3 817 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 450 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 357 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 635 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.