1468 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 121,9 m² · constr. 2015 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339291325700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399258
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027339291325700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 471 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 375 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 662 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 197 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 457 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 322 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 492 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 487 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 663 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 525 777 $ Poids 64 % |
| 8 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 618 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 784 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 970 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 236 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 737 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.