1468 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 121 m² · constr. 2015 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339291325700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399259
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027339291325700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 197 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 456 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 375 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 660 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 322 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 492 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 485 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 618 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 781 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 663 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 524 093 $ Poids 64 % |
| 9 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 236 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 734 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 970 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 915 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.