1483 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339292037610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027339292037610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 316 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 709 $ Poids 79 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 729 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 623 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 408 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 481 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 556 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 408 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 444 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 852 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 393 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.