1493 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 503 m² · constr. 1968 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339293380610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269775
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027339293380610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Lamartine, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 188 109 $ (732 $/m²) 257,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 372 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 218 697 $ Poids 1 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 794 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 848 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 808 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +182 625 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 900 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 708 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 930 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 750 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 728 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 594 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 909 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.