1510 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 75,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339293478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269795
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027339293478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 105 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 551 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 419 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 653 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 401 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 533 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 199 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 466 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 316 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 572 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 881 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 731 $ Poids 59 % |
| 12 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 957 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 943 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.