1535 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 2 951 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339293896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269797
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
23027339293896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 364 m · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 307 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 228 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 1351, boulevard PIE-XI Nord, Québec 2026-05-28 · 530 m · Vendu 302 000 $ (5 000 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 276 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 422 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 545 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 331 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 319 $ Poids 81 % |
| 7 | 1515, rue des Hortensias, Québec 2025-12-15 · 439 m · Vendu 238 500 $ (4 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 164 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 238 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 675 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 240 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 419 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 1440, avenue des Affaires, Québec 2025-07-15 · 333 m · Vendu 195 000 $ (3 042 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 1436, rue des Insignes, Québec 2025-05-23 · 357 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 1491, rue des Herbes, Québec 2025-03-27 · 307 m · Vendu 89 235 $ (1 482 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 952 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 92 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.