1543 Rue Hauterive · Québec
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 104 m² · constr. 1950 · terrain 4 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339294757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269801
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027339294757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 426 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 412 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 747 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 413 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 901 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 930 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 632 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 500 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 489 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 828 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 700 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.