1547 Rue Hauterive · Québec
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 56,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339295600610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269800
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
23027339295600610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 288 m · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 293 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 414 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue des Hortensias, Québec 2025-12-15 · 429 m · Vendu 238 500 $ (4 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 164 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 229 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 303 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 238 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 688 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 814 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 1436, rue des Insignes, Québec 2025-05-23 · 500 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 1491, rue des Herbes, Québec 2025-03-27 · 298 m · Vendu 89 235 $ (1 482 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 952 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 89 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 974 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 335 638 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.