1890 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
555 000 $
Maison mobile · 4 740 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348101131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027348101131610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 581 258 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 482 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 63 700 $ (490 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 71 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 439 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.