Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 2 968 $/m² · 96,6 m² · constr. 1893 · terrain 88 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 063,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348113291110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254364
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027348113291110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 052 $ Poids 0 % |
| 2 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 386 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 907 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 4915, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 499 500 $ (5 203 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 492 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 4915, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 439 900 $ (4 582 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 438 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 4.5 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −43 778 $ | 427 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.