1600 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
1 187 000 $
Autre · terrain 69 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 217,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348184499610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254409
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027348184499610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 3 448 750 $ (7 726 $/m²) 446,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +306 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 754 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 4957, Terrasse Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 1 525 000 $ (7 849 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 1 810 000 $ (35 421 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.