Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
274 700 $
Autre · terrain 60 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 528,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 23 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348768919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
23027348768919110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 688 m · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 710 m · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 55 % |
| 8 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 476 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 864 $ Poids 49 % |
| 9 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 924 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 6018, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-06-02 · 574 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 41 % |
| 11 | 5926-5930, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-06-13 · 710 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 960 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.