3014 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348839520810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269883
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027348839520810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 578 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 427 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 125 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 484 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 886 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 425 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 622 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 431 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 463 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 402 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 3000, route de l'Aéroport, Québec 2025-02-28 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 834 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 470 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 439 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.