2987 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 151,9 m² · constr. 2010 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348848636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027348848636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 177 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 540 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 849 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 781 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 729 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 101 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 779 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 584 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 833 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 584 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 704 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 830 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 592 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 806 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 985 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 288 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.