3015 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348849003240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386742
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027348849003240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 541 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 120 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 592 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 453 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 834 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +18 928 $ | 479 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 629 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 245 $ Poids 60 % |
| 8 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 714 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 516 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 3000, route de l'Aéroport, Québec 2025-02-28 · 45 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 707 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 487 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 541 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 311 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.