2927 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 152,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348857815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269923
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027348857815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 338 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 478 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 622 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 803 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 780 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 95 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 806 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 552 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 527 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 857 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 871 $ Poids 49 % |
| 9 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 872 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 262 $ Poids 46 % |
| 12 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 091 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.