2897 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 130,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348866478810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269950
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027348866478810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 526 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 706 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 892 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 780 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 475 295 $ Poids 57 % |
| 6 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 829 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 88 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 841 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 511 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 565 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 934 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.