2879 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348866953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269953
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027348866953610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 314 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 437 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 850 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 752 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 862 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 412 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 943 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 341 538 $ Poids 66 % |
| 6 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 424 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 958 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 190 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 916 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 383 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 918 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 382 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.