2917 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 83,1 m² · constr. 1964 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348867073050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269925
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027348867073050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 189 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 446 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 829 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 412 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 945 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 347 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 961 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 193 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 533 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 432 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 880 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 391 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 760 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 450 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 3000, route de l'Aéroport, Québec 2025-02-28 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 359 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 810 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.