2907 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348867221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269917
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027348867221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 564 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 698 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 877 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 756 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 475 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 809 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 88 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 565 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 487 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 826 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 912 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 580 $ Poids 52 % |
| 12 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 483 610 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.