2875 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348876102110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269954
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027348876102110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 384 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 489 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 336 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 504 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 870 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 434 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 895 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 974 $ Poids 62 % |
| 9 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 959 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 445 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 979 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 938 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 268 531 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.