2778-2782 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 138,7 m² · constr. 2021 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348883776020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027348883776020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 135 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 838 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 776 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 791 895 $ Poids 55 % |
| 4 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 181 $ Poids 52 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 595 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 588 590 $ Poids 49 % |
| 8 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 102 114 $ Poids 48 % |
| 9 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 727 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 937 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 686 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 607 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 822 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 521 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.