2700 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 4 076 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348891135110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027348891135110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 016 $ Poids 44 % |
| 2 | 1580, rue de l'Alouette, Québec 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 738 $ Poids 35 % |
| 4 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 265 089 $ Poids 33 % |
| 5 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 384 227 $ Poids 33 % |
| 6 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 406 $ Poids 31 % |
| 7 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 254 $ Poids 30 % |
| 9 | 2430, chemin du Lac-Côté, Québec 2024-07-16 · 259 m · Vendu 255 555 $ (3 753 $/m²) 68,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 059 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +7 667 $ | 294 210 $ Poids 27 % |
| 10 | 1286, rue Chagall, Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (6 298 $/m²) 65,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 438 005 $ Poids 26 % |
| 11 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 435 103 $ Poids 25 % |
| 12 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.