2736 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 139,3 m² · constr. 1976 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348892687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270029
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027348892687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 593 $ Poids 53 % |
| 3 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 904 $ Poids 48 % |
| 7 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 938 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 576 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 528 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 91 617 $ Poids 43 % |
| 11 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 535 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 958 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 457 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.