2749 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348893824110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270039
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027348893824110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 439 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 462 $ Poids 48 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 678 $ Poids 48 % |
| 6 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 1485, rue de l'Alouette, Québec 2025-07-16 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 395 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 544 572 $ Poids 47 % |
| 8 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 879 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 521 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 590 488 $ Poids 44 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 502 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 203 609 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.