1124 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348904372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268591
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027348904372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 82 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 433 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 499 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 407 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 470 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 18 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 436 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 506 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 161 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 499 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 379 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 780 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 137 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 747 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 404 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 454 302 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.