1132 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348904501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027348904501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 81 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 431 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 514 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 405 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 590 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 468 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 472 $ Poids 83 % |
| 6 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 36 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 435 142 $ Poids 78 % |
| 8 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 523 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 160 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 512 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 378 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 782 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 136 634 $ Poids 73 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 752 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 402 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 452 046 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.