1025 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 2 377 $/m² · 180,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348912055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152627
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027348912055610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 347 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 491 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 798 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 886 801 $ Poids 68 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 330 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 570 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 969 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 939 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 193 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 599 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 680 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 561 m · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 651 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 668 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 528 $ Poids 42 % |
| 9 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 472 $ Poids 41 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 621 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 210 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 539 130 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.