1180 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348912568110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027348912568110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 358 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 511 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 856 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 706 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 90 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 933 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 496 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 635 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 415 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 820 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 523 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 720 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.