1160 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348913216610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270064
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027348913216610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 135 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 574 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 421 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 741 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 410 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 633 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 438 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 592 $ Poids 75 % |
| 8 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 729 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 411 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 795 $ Poids 71 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 493 955 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.