1020 Rue Cabestan · Québec
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348918577310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369878
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027348918577310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 189 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 380 $ Poids 96 % |
| 3 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 325 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 541 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 219 $ Poids 86 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 334 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 475 196 $ Poids 86 % |
| 7 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 433 850 $ Poids 85 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 389 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +528 $ | 116 710 $ Poids 85 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 402 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 161 823 $ Poids 85 % |
| 10 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 854 $ Poids 85 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 334 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 501 473 $ Poids 85 % |
| 12 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 303 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 473 781 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.