1167 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 115,7 m² · constr. 1957 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348919275590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270085
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027348919275590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 1 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 508 $ Poids 100 % |
| 2 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 162 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 627 686 $ Poids 98 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 445 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 378 596 $ Poids 89 % |
| 7 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 248 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 474 037 $ Poids 85 % |
| 8 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 511 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 428 388 $ Poids 84 % |
| 9 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 173 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 171 $ Poids 82 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 200 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 232 $ Poids 81 % |
| 11 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 814 $ Poids 81 % |
| 12 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 429 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 363 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.