1015 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 89,6 m² · constr. 1993 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348919998110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270148
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027348919998110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 1 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 233 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 405 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 234 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 454 747 $ Poids 93 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 331 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 148 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 250 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 436 804 $ Poids 90 % |
| 6 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 305 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −7 389 $ | 106 667 $ Poids 87 % |
| 7 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 208 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 472 $ Poids 87 % |
| 8 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 101 $ Poids 83 % |
| 9 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 128 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 492 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 996 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.