1064 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348922306640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270106
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027348922306640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 631 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 438 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 376 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 481 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 691 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 688 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 415 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 202 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 492 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 809 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 449 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 363 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 468 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 117 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 037 $ Poids 67 % |
| 9 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 114 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 509 $ Poids 67 % |
| 10 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 626 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 430 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 660 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 470 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 674 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 421 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.