1129 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 166,7 m² · constr. 1979 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348925582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270198
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027348925582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 539 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 503 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 882 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 184 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 329 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 651 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 959 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 848 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 830 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 685 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 315 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 201 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 344 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +88 030 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 817 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 720 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 555 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 570 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 100 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 578 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.