1146 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 70,7 m² · constr. 1989 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348925599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270199
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027348925599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 557 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 222 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 658 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 411 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 779 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 447 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 213 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 354 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 451 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 547 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 258 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 524 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 327 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 516 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 950 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 004 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.