1150 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348926881110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027348926881110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 380 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 482 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 440 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 397 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 393 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 448 976 $ Poids 83 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 614 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 439 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 468 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 418 894 $ Poids 81 % |
| 8 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 317 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 450 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 469 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 417 661 $ Poids 76 % |
| 10 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 370 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 377 230 $ Poids 75 % |
| 11 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 821 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 430 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 824 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 984 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.